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Traumhaus in Berlin Neukölln: Fertighaus mit Wintergarten und Sauna

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

637.000 €
4.938 €/m²
5
Zimmer
129
G
Energie
Öl
Heizung
450 m²
Grundstücksfläche
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Baujahr:1973
Energie:G
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in diesem charmanten Fertighaus im Herzen von Berlin Neukölln, das auf einem großzügigen Grundstück von **450 m²** eine Wohnfläche von **129 m²** bietet. Das Haus besticht durch seinen durchdachten Schnitt und lichtdurchflutete Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln.

Im Inneren erwarten Sie **zwei geräumige Schlafzimmer** und **zwei vollwertige Tageslichtbäder**, eines davon mit Badewanne, das andere mit Dusche. Hochwertige Bodenbeläge wie Parkett, Fliesen und Teppichboden schaffen eine behagliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist ein Paradies für Hobbyköche. Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Wintergarten, der als fünftes Zimmer dient und eine harmonische Verbindung zum Außenbereich schafft.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Eigener Garten zum Entspannen und für gesellige Stunden * Private Sauna für Ihr persönliches Spa-Erlebnis * Praktischer Keller und separater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum * Garage mit Wallbox für Elektroautos * Hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Fliesen, Teppich)

Die Lage in Neukölln, einem der lebendigsten und gefragtesten Bezirke Berlins, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn, Bus). Supermärkte, Schulen, Kitas sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar. Grünflächen wie der Volkspark Hasenheide und die Ufer des Schifffahrtskanals bieten Erholungsmöglichkeiten. Dieses Haus vereint Komfort, Lebensqualität und ein urbanes Lebensgefühl – eine seltene Gelegenheit in Berlin.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Öl
Grundstücksfläche:450 m²

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Loggia
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

60/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

59
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

45
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

64
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

59
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

29
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

61
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 20. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

2.582 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

637.000 €· 4.938 €/m²26. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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