Historisches Schwarzwaldhaus mit großem Garten in Olbernhau

Entdecken Sie dieses einzigartige, denkmalgeschützte Schwarzwaldhaus aus dem Jahr 1900 in ruhiger und naturnaher Lage von Olbernhau.

**Überblick** Das Objekt, das einst als Arztpraxis und später als Wohnhaus diente, bietet auf ca. **107 m² im Erdgeschoss** und ca. **127 m² Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoss** viel Raum für individuelle Gestaltung. Mit einem **großzügigen Grundstück von ca. 1.510 m²** und einer Garage für zwei PKW ist dieses Haus eine seltene Gelegenheit.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss, ehemals Praxisräume, verfügt über vier Zimmer, eines davon mit Zugang zum Garten und ein weiterer mit Kachelofen. Über eine elegante Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit Küche, Esszimmer, zwei Wohnzimmern (eines davon mit Loggia), WC, Bad und Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer sowie praktische Bodenkammern.

**Ausstattung** - **Doppelt verglaste Holzfenster** (2002) - **Dach neu eingedeckt** (2010) - **Gasheizung** (2003), Kessel und Leitung erneuert (2011) - **Fassade und Fensterläden restauriert** (2022) - Großer, liebevoll angelegter Garten mit Potenzial - **Geräumige Garage (ca. 65 m²)** für zwei PKW und Werkstattnutzung - Teilweise Kachelofen im Erdgeschoss

**Lage** Das Haus liegt im Ortsteil Grünthal, nahe der UNESCO-Welterberegion "Montanregion Erzgebirge/Krusnohorí" und der tschechischen Grenze. Die Umgebung bietet Erholungswert mit Wäldern und Wiesen. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur sind in Olbernhau gut erreichbar. Ein idealer Standort für Naturliebhaber und Familien.