Haus zum Kauf

In ruhiger Wohnlage von Bissendorf-Jeggen erwartet Sie dieser gepflegte Winkelbungalow aus dem Baujahr 1975 mit ca. 144 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Großzügige Räume, ein offener Kamin, ein modernisiertes Badezimmer, eine große Sonnenterrasse, ein liebevoll angelegter Garten sowie eine Garage schaffen beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Besonders interessant ist das bereits gedämmte Dachgeschoss mit Loggia, fester Treppe und erheblichem Entwicklungspotenzial. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Homeoffice oder eine spätere Wohnraumerweiterung. Die Immobilie wurde über viele Jahre sorgfältig gepflegt und laufend modernisiert. Gleichzeitig bietet sie die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen in eine moderne Wohnwelt zu überführen. Ein Haus für Menschen, die solide Bauqualität, großzügige Grundrisse und eine ruhige Wohnlage zu schätzen wissen. +++ FORDERN SIE JETZT UNSER AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN OBJEKTUNTERLAGEN, GRUNDRISSEN, ENERGIEAUSWEIS UND WEITEREN INFORMATIONEN AN +++ +++ ENTDECKEN SIE DIE IMMOBILIE BEREITS VORAB BEI EINEM VIRTUELLEN 360°-RUNDGANG UND LASSEN SIE SICH VON DEN ZUSÄTZLICH ERSTELLTEN VISUALISIERUNGEN UND MODERNISIERUNGSVORSCHLÄGEN INSPIRIEREN +++ Lage Makrolage Die Gemeinde Bissendorf zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Landkreis Osnabrück. Die attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, einer guten Infrastruktur sowie der Nähe zur Stadt Osnabrück macht die Gemeinde besonders bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden beliebt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Über die nahegelegene A30 bestehen zudem gute Verkehrsanbindungen in Richtung Osnabrück, Melle und Münster. Mikrolage Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Jeggen in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken. Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und Waldflächen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einer guten Anbindung an die Stadt Osnabrück. +++ RUHIGE WOHNLAGE MIT NATURBEZUG UND GUTER ANBINDUNG AN OSNABRÜCK +++ Weitere Informationen Sonstiges Die Immobilie kann nach Vereinbarung freigestellt werden. Besichtigungen nach vorheriger Vereinbarung. Bei Interesse bitte ich Sie eine Kontaktanfrage über das entsprechende Internetportal oder per Email zu machen. Ich werde mich kurzfristig bei Ihnen melden. Rolf Wachsmann OSNA - Immo GmbH Eichenallee 19 b - 49086 Osnabrück 0541-915 42 551 info@osna.immobilien Mo. - Fr. von 9.00 Uhr bis 20.00 Uhr Sa. von 10:00 Uhr bis 13:00 Uhr Sonstiges: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Maklerprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma OSNA - Immo GmbH, Osnabrück eine Maklerprovision in Höhe von 3,00 % inkl. 19% MwSt. Diese errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Das Maklerbüro ist ebenfalls berechtigt für den Verkäufer kostenpflichtig tätig zu sein. Hinweis zur künstlichen Intelligenz: Unsere Exposés sind zum Teil mit KI gestützten Programmen erstellt worden. Bei Objektanfragen per Internetportal oder Email: Widerrufsrecht nach dem Fernabsatzgesetz: Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (z.B. Brief, E-mail). Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail- Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Senden Sie den Widerruf an folgende Adresse oder per Anruf: OSNA - Immo GmbH Eichenallee 19 b - 49086 Osnabrück 0541 - 915 42 551 info@osna.immobilien Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 5.00