Architektonisches Meisterwerk mit Garten und Sauna in Wittlich

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Architektenhaus, das 2009 für den BDA Architekturpreis nominiert wurde und sich in einer idyllischen Lage in Wittlich-Lüxem befindet. Das Haus kombiniert **strenge, moderne Architektur** mit der **umgebenden Natur**, was ein einzigartiges Wohnerlebnis schafft. Auf ca. **230 m² Wohnfläche** verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept über mehrere Etagen, ergänzt durch eine **großzügige Terrasse und einen Garten**.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch lichtdurchflutete Räume, die durch großflächige Verglasungen nach Süden viel Tageslicht erhalten. Das erste Obergeschoss beherbergt einen **großen Wohnbereich mit offener Küche**, während das zweite Obergeschoss drei Schlafzimmer bietet. Jede Etage verfügt über ein Badezimmer mit Dusche. Das oberste Geschoss überrascht mit drei weiteren Schlafzimmern, einem geräumigen Badezimmer mit integriertem Waschmaschinen-/Trocknerbereich, einem Galerie-Arbeitsplatz, zahlreichen Einbauschränken und einer wohltuenden Infrarotsauna.

**Besonderheiten** * **Neubau-Anbau von 2022** im Erdgeschoss mit hellem Empfangsraum (aktuell Hobbyraum), ideal als Einliegerwohnung nutzbar (Küche/Bad-Anschlüsse vorhanden). * **Nachhaltige Energieversorgung** durch Erdwärme und **Solaranlage** auf dem Dach. * Große Zisterne zur Gartenbewässerung. * Lehmputzwände und Holzböden im Anbau sorgen für ein natürliches Raumklima. * **Zwei Balkone** und **zwei Terrassen** bieten vielfältige Außenbereiche.

**Lage** Das Haus liegt am Rande eines kleinen Wäldchens im Stadtteil Lüxem von Wittlich. Die Nahversorgung ist durch Geschäfte und eine Bäckerei gesichert, während das nahe Wittlich (5 Autominuten) eine vollständige Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Trier ist in ca. 30 Minuten erreichbar.