Ruhiges Familienhaus mit Aussicht und Ausbaupotenzial

Dieses **charmante Haus** in Niedereschach bietet eine **herrliche Ruhe** und eine **tolle Aussicht** ins Eschachtal. Mit ca. **158 m² Wohnfläche** und **6 Zimmern** (plus Einliegerwohnung) ist es ideal für große Familien oder als **Zweifamilienhaus** nutzbar. Das Haus wurde **teilweise saniert**, insbesondere die Kellerwände wurden professionell abgedichtet und isoliert, und die Stellplätze neu befestigt.

**Innenbereich** Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. **102 m² Wohnfläche**, verteilt auf 4 Zimmer, eine große Wohnküche, ein Bad und ein separates WC. Ein Teil des Balkons wurde zu einem geräumigen Wintergarten ausgebaut. Die ausgebaute Einliegerwohnung im Kellergeschoss bietet ca. **56 m²** mit 2 Zimmern, Küche und Bad, wobei hier Renovierungsbedarf besteht. Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial, ein Raum ist bereits als Partyraum ausgebaut.

**Ausstattung** * Teilweise saniert (Kellerabdichtung, Stellplätze) * Wintergarten * Ausbaupotenzial im Dachgeschoss * Einliegerwohnung mit separatem Zugang * **3 Garagen** (eine am Haus, zwei auf Nachbargrundstück) * Balkon

**Lage** Das Haus liegt an einem **privaten Weg ohne Durchgangsverkehr** und bietet dadurch viel Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an die A81 ist mit ca. 3 km sehr gut. Die Lage am Rande des Schwarzwaldes lädt zu Freizeitaktivitäten ein.