Modernisiertes Einfamilienhaus mit Pool in Offenburg

Willkommen in diesem **liebevoll modernisierten Einfamilienhaus** aus dem Jahr 2001, das 2023 auf den neuesten Stand gebracht wurde. Auf zwei Etagen und **136 m² Wohnfläche** erstrecken sich **fünf helle Zimmer**, darunter drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das Haus befindet sich auf einem **375 m² großen Grundstück** und verfügt über eine zusätzliche Nutzfläche von 240 m².

Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohnbereich mit integrierter Küche, der zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Eine **behagliche Fußbodenheizung** mit Gas sorgt für wohlige Wärme, unterstützt durch einen modernen Energiestandard (KfW55). Das **moderne Badezimmer mit Dusche und Fenster** sowie ein separates Gäste-WC bieten hohen Komfort. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller.

**Besondere Highlights:** * Bodengleicher Pool direkt auf der Terrasse * Terrasse als persönlicher Rückzugsort * 7 Außenstellplätze direkt am Haus * Liebevolle Modernisierung im Jahr 2023 * Energieeffizienz nach KfW55-Standard

Die Immobilie befindet sich in Offenburg, einer dynamischen Stadt mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Das Haus liegt im Ortsteil Griesbach in einer ruhigen Wohnlage, die Naturverbundenheit mit Stadtnähe vereint. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die A5 und der ICE-Bahnhof ermöglichen schnelle Wege in umliegende Städte und Regionen. Genießen Sie die Vorzüge des ruhigen Wohnens mit allen Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Stadt.