Ehemaliges Lehrlingswohnheim in Gera: Vielseitiges Potenzial

Dieses **ehemalige Lehrlingswohnheim** in Plattenbauweise aus den **Mitte der 1980er-Jahre** bietet in **Gera** vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Das Gebäude erstreckt sich über **sechs Vollgeschosse** und ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Nutzraum schafft.

**Innenbereich** Jede Etage verfügt über zwölf Wohneinheiten, bestehend aus einem ca. 21 m² großen Zimmer, einem Flur (ca. 8 m²) und einem innenliegenden Badezimmer (ca. 4 m²). Zusätzlich gibt es auf jeder Etage zwei größere Gemeinschaftsräume (ca. 35 m²), ein weiteres Zimmer (ca. 20 m²) und Hauswirtschaftsflächen (ca. 33 m²). Insgesamt sind **72 Zimmer** und **72 Badezimmer** vorhanden. Die Nutzfläche beträgt **1.036 m²**, die Kellerfläche **520 m²**.

**Ausstattung und Potenzial** Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Eine Nachrüstung mit einem Personenaufzug würde die Barrierefreiheit verbessern und Konzepte wie seniorengerechtes Wohnen ermöglichen. Anpassungen der Grundrisse eröffnen die Chance, verschiedene Wohnungsgrößen zu schaffen und alternative Nutzungskonzepte umzusetzen, sofern die baurechtlichen Vorgaben erfüllt werden.

**Außenbereich** Das Grundstück umfasst ca. **1.700 m² Gartenfläche**, die für Außenanlagen genutzt werden kann, sowie eine **1.600 m² große Fläche für PKW-Stellplätze**.

**Lage** Gera, die drittgrößte Stadt Thüringens, bietet eine gute Infrastruktur mit Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz (BAB 4, BAB 9). Der Stadtteil Lusan, in dem sich das Objekt befindet, verfügt über eine gute Nahversorgung mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.