Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Essen-Bergerhausen

Dieses charmante Haus aus dem Jahr **1958** befindet sich in gefragter Lage von Essen-Bergerhausen und bietet viel Platz für die Familie.

**Übersicht** Das freistehende Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Mit einer Grundfläche von ca. 10 m x 12 m und einer Grundstücksfläche, die ausreichend Platz für Entspannung im Freien bietet, ist dies ein ideales Zuhause für Familien.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Gartenzugang, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, eine große Küche, Garderobe, Abstellkammer und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt vier weitere Zimmer, eine Küche, Diele und ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein zusätzliches Mansardenzimmer mit eigenem WC und Waschtisch. Aktuell ist das Haus in drei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt, was Potenzial für eine Vermietung oder eine flexible Nutzung bietet.

**Ausstattung** Das Haus verfügt über weiße, isolierverglaste Fenster, größtenteils mit elektrischen Rollläden. Beheizt wird das Objekt mittels einer **Öl-Zentralheizung** aus dem Jahr 1994. Warmwasser wird über Elektro-Durchlauferhitzer aufbereitet. Zum Haus gehören **zwei Garagen** mit elektrischen Toren sowie zusätzliche Stellplätze.

**Lage** Das Haus liegt zentral in Essen-Bergerhausen, einem Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A52 und A40 ist hervorragend, was schnelle Wege in die umliegenden Städte ermöglicht.