Exklusives Haus mit Ostseeblick in Klein Schwansee

Entdecken Sie dieses **architektonisch anspruchsvolle Einfamilienhaus** in massiver Bauweise, erbaut im Jahr 2001, gelegen in der malerischen Ortschaft Klein Schwansee.

**Überblick** Dieses besondere Refugium mit Lifestyle-Ambiente bietet auf ca. **109,8 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück von 1.692 m²** eine einzigartige Kombination aus Natur, Architektur und einem atemberaubenden Ostseeblick. Die Immobilie eignet sich perfekt als familienfreundliches Wochenendhaus, Sommerresidenz oder als inspirierender Ort für Remote Work. Das Haus besticht durch eine offene, klare Architektur und ein modernes, puristisches Wohnkonzept, das bereits im lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit bodentiefem Fenster beginnt und den Blick über die Ostsee freigibt.

**Interieur** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit fließenden Übergängen zwischen Entrée, Essbereich und Küche, akzentuiert durch edlen Schieferfußboden und maßgefertigte Einbauten aus über 200 Jahre alter Eiche. Die **hochwertige Einbauküche** verfügt über eine Naturstein-Arbeitsplatte und erstklassige Geräte von Smeg und Siemens. Der angrenzende Essbereich bietet Zugang zur **ca. 44 m² großen Ostseeterrasse**. Das stilvolle Wohnzimmer mit gemütlichem Sitzbereich und einem raumluftunabhängigen Kamin lädt zum Verweilen ein. Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für wohlige Wärme. Ein Gäste-Bad und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit moderner Technik runden diese Ebene ab.

**Ausstattung** * **2 helle Schlafzimmer** im Obergeschoss mit Blick in den Garten und maßgefertigten Einbauschränken * Ein stilvolles Badezimmer im Obergeschoss mit Doppelwaschbecken, großer Dusche und Badewanne mit Ostseeblick * **Großzügige Terrassenflächen**: ca. 44 m² (West) und ca. 13,5 m² (Ost) * **Kamin** im Wohnzimmer * Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Dachgeschoss * Gartenhaus (ursprünglich als Garage geplant) * Stellplätze für 3-4 Fahrzeuge

**Lage** Die Immobilie befindet sich im Klützer Winkel, nahe der Ostsee und wunderschönen Stränden. Eingebettet in die ruhige Ortschaft Klein Schwansee, bietet die Lage eine angenehme Nachbarschaft, Ruhe und Privatsphäre, kombiniert mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Die umliegende Natur mit langen Ostseestränden und Naturschutzgebieten lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.