Ferienhof Wiesengrund: Sanierter Hof mit Entwicklungspotenzial auf Rügen

Der "Hof Wiesengrund" ist ein liebevoll sanierter Ferienhof in Parchtitz im Herzen der Insel Rügen, nur etwa 3 km von Bergen entfernt. Auf einem **ca. 4.746 m² großen Eigentumsgrundstück** bietet das Anwesen naturnahe Lage und einen professionell strukturierten Ferienbetrieb mit attraktiven Perspektiven für Betreiber und Investoren.

**Insgesamt stehen rund 700 m² Wohnfläche** zur Verfügung, verteilt auf elf Ferienapartments, ein Einfamilienhaus und diverse Nebenflächen. Das Herzstück ist ein U-förmiges Ensemble mit neun rollstuhlgerechten Ferienwohnungen, die über separate Zugänge und eigene Terrassen verfügen. Ein integrierter Restaurantbereich mit Büro/Rezeption kann flexibel für Gastronomie, Gemeinschaftsräume oder Wellnessangebote genutzt werden. Ein weiteres Ferienhaus beherbergt zwei ausgebaute Wohneinheiten, eine dritte ist vorbereitet.

**Umfassende Sanierung zwischen 2020 und 2025** sorgt für einen modernen, gepflegten Zustand ohne nennenswerten Investitionsstau. **Ein Außenpool** und ein gemeinschaftlicher Grillplatz mit Outdoor-Backofen bieten Erholung. **Ein Einfamilienhaus** ist ideal zur Eigennutzung. **Eine Garage für drei PKW und 24 Außenstellplätze** sind vorhanden. Eine moderne Photovoltaikanlage mit 15 kWp unterstützt die Energiekostenreduzierung.

**Lage:** Parchtitz liegt zentral im Herzen der Insel Rügen, nahe der Kreisstadt Bergen. Die Umgebung ist ruhig und ländlich geprägt. Die Landesstraße L30 und die Bundesstraße B96 bieten eine gute Anbindung. Bergen versorgt Sie mit allen wichtigen Infrastrukturen. Die Ostseestrände sind in ca. 20-30 Minuten erreichbar.