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Neubau-Reihenhaus in Winsen (Luhe): Ihr Traumhaus mit KfW 40 Standard

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

449.000 €
2.842 €/m²
5
Zimmer
158
A+
Energie
Im Bau
Zustand
Solar
Heizung
1925 m²
Grundstücksfläche

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Baujahr:2027
Zustand:Im Bau
Energie:A+
Eigentum:personal
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen zu einem exklusiven Neubauprojekt in Winsen (Luhe) – Roydorf, das 2026 realisiert wird. Hier entstehen moderne Reihenhäuser in massiver Bauweise, die höchsten Klimastandards nach KfW 40 genügen und Ihnen ein zukunftssicheres Zuhause bieten.

**Überblick** Dieses Reihenendhaus ist Teil eines attraktiven Neubauvorhabens auf einem 1.925 m² großen Grundstück. Sie erwerben ein schlüsselfertiges Haus ohne wirtschaftliches Risiko, da die Zahlung erst nach Fertigstellung und Schlüsselübergabe fällig wird. Die Architektur besticht durch zeitlose Eleganz mit einem klassischen Satteldach und hochwertiger Dacheindeckung.

**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **158 m²** und einer **5+kk-Aufteilung** bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie. Sie haben die Möglichkeit, Bodenbeläge, Wandfarben und die Platzierung von Steckdosen mitzugestalten, um Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu personalisieren. Ein erfahrenes Innenarchitekten-Team steht Ihnen dabei zur Seite.

**Ausstattung** * **KfW 40 Standard** für höchste Energieeffizienz * Schlüsselfertige Errichtung (innen und außen) * Stellplätze und schöner Garten * Moderne Ausstattung nach neuestem Stand der Technik * Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung

**Lage** Das Objekt befindet sich im idyllischen Ortsteil Roydorf von Winsen (Luhe), einer charmanten Kreisstadt mit hervorragender Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Die Lage vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, und die A39 bietet eine komfortable Anbindung nach Hamburg und Lüneburg. Genießen Sie hohe Lebensqualität in einer familienfreundlichen Umgebung mit nachhaltiger Wertperspektive.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Solar
Grundstücksfläche:1925 m²

Ausstattung

Terrasse
Garten
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

60/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

51
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

33
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

54
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

60
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

29
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

63
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 23. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

1.820 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

449.000 €· 2.842 €/m²28. Mai 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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