Großzügiges Grundstück mit renovierungsbedürftigem Haus in Aindling

Dieses Angebot in Aindling / Binnenbach ist eine **strategische Investitionsmöglichkeit** für Kapitalanleger und Projektentwickler. Auf einem **ca. 2.224 m² großen Grundstück** befindet sich ein Bestandsgebäude mit vielfältigem Potenzial. Das Haus wurde ursprünglich **1957 erbaut** und später **1973 und 1983 erweitert**, was auf eine solide Grundstruktur hinweist.

Die Wohnfläche beträgt **ca. 249 m²**, verteilt auf 9 Zimmer. Der Zustand des Hauses ist als **renovierungsbedürftig** einzustufen, was jedoch bewusst die Möglichkeit für maximale individuelle Gestaltungsfreiheit eröffnet. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln oder neu zu gestalten.

**Besondere Merkmale**: * Grundstücksfläche: ca. 2.224 m² * Wohnfläche: ca. 249 m² * Zimmeranzahl: 9 * Baujahr: 1957 (Erweiterungen 1973, 1983) * Zustand: Renovierungsbedürftig * Terrassen: 1 * Etagen: 2

Die Lage in Aindling / Binnenbach zeichnet sich durch eine **ruhige und gewachsene Struktur** sowie ein **naturnahes Umfeld** aus. Die Erreichbarkeit der umliegenden Städte ist gut, und die Nachfrage im ländlichen Raum steigt stetig. Je nach Prüfung der baurechtlichen Gegebenheiten sind Nachverdichtung, zusätzliche Bebauung oder eine langfristige Flächenentwicklung denkbar. Nutzen Sie diese Chance zur Wertsteigerung.