Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Potenzial in Boostedt

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1978**, bietet auf ca. **133,69 m² Wohnfläche** und einem ca. **469 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien.

Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt **5,5 Zimmern**, verteilt auf zwei Etagen. Jede Etage ist mit einem Badezimmer und einer Küche ausgestattet, was **generationenübergreifendes Wohnen** oder die Schaffung separater Wohneinheiten ermöglicht. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer und die Küche. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro und ebenfalls eine Küche sowie ein Wohn-/Esszimmer.

**Besonderheiten:** * **Vollkeller** mit vier Räumen und Waschmaschinenanschluss für viel Stauraum. * **Überdachte Südterrasse** mit direktem Zugang zum Garten. * **Garage** mit Geräteraum und separater Holzschuppen. * **Ölzentralheizung** (1999, Brenner 2004), Elektrik (2016) und Bäder (EG 2018/19, DG 2022) wurden modernisiert. * Fenster teilweise erneuert (Dachschrägenfenster 2022), weitere Fenster mit Angebot für Austausch.

**Lage:** Boostedt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in **5 Gehminuten** erreichbarkeit. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (9 Gehminuten) und die **Autobahn (15 Fahrminuten)** ist hervorragend. Der Bahnhof ist nur 2 Fahrminuten entfernt, was eine schnelle Verbindung nach Neumünster und Hamburg ermöglicht. Der Flughafen Hamburg ist in ca. 46 Fahrminuten erreichbar.

Die jährlichen Nebenkosten (ohne Heizkosten) beliefen sich zuletzt auf ca. **1.988,32 €**.