Großzügiges 2-Familienhaus mit Potenzial in Bestlage von Backnang

Dieses gepflegte und gut erhaltene 2-Familienhaus mit einer zusätzlichen abgeschlossenen Wohneinheit im Dachgeschoss bietet viel Raum für Ihre Wohnträume. Erbaut im Jahr **1956** und seitdem in Familienbesitz, besticht das Anwesen durch seine **sehr gute Gebäudesubstanz** und den unverbastelten Zustand.

**Übersicht** Das Haus befindet sich am Stadtrand von Backnang, ideal gelegen zwischen der Innenstadt, dem Plattenwald und dem Freibad. Es bietet eine hervorragende Grundlage für eine junge Familie, die ihr individuelles Traumhaus mit eigenem Renovierungsengagement gestalten möchte.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine abgeschlossene Wohneinheit im Dachgeschoss mit eigenem WC und Waschgelegenheit. Die Substanz des Gebäudes ist ausgezeichnet, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

**Ausstattung** * Großer Garten zum Verweilen und Entspannen * Keller mit sehr guter Gebäudesubstanz * Zusätzliche Wohneinheit im Dachgeschoss

**Lage** Die Lage ist unverbaubar und bietet eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Das Naherholungsgebiet Plattenwald und das Mineralfreibad Wonnemar laden zur Freizeitgestaltung ein. Die Verkehrsanbindung nach Stuttgart (ca. 24 Min. mit dem Auto über die vierspurige B14, ca. 29 Min. mit der S-Bahn S3) und in die umliegenden Städte wie Ludwigsburg und Heilbronn ist exzellent.