Zwei Wohnhäuser in Ludwigsburg: Kapitalanlage & Eigennutzung

Dieses einzigartige Immobilienpaket in **zentraler Wohnlage von Ludwigsburg** umfasst zwei hintereinanderliegende Wohnhäuser auf einem gemeinsamen Areal und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das straßenseitige, gepflegte Dreifamilienhaus mit mehreren abgeschlossenen Wohneinheiten eignet sich ideal als **nachhaltige Kapitalanlage** oder für Konzepte wie Mehrgenerationenwohnen. Es besticht durch großzügige Grundrisse, helle Wohnräume und einen Gartenbereich, die eine solide Wohnqualität unterstreichen.

Im rückwärtigen Grundstücksteil befindet sich ein freistehendes Zweifamilien-Fertighaus mit eigenem Garten und Balkonen. Dieses Haus ist besonders für die **Eigennutzung** prädestiniert und überzeugt durch lichtdurchflutete Wohnbereiche und angenehme Privatsphäre. Die Anordnung der beiden Häuser ermöglicht eine klare Trennung der Wohnsituationen bei gleichzeitiger gemeinsamer Nutzungsperspektive.

**Wichtige Merkmale:** * **Gesamtgrundstücksfläche:** 392 m² * **Anzahl Wohneinheiten:** 5 * **Besonderheit:** Zwei separate Wohnhäuser auf einem Areal * **Lage:** Zentrale und familienfreundliche Umgebung in Ludwigsburg * **Potenzial:** Eigennutzung, Vermietung, Mehrgenerationenwohnen, Boardinghouse-Modelle

Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine **sehr gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichem Nahverkehr in kurzer Distanz. Die verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die Autobahn A81 und umliegende Wirtschaftsstandorte eröffnet zusätzliche Perspektiven. Ludwigsburg selbst bietet als barocke Kreisstadt eine florierende Wirtschaft, ein breites Kultur- und Freizeitangebot sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (VVS).

Dieses Immobilienpaket stellt eine seltene Gelegenheit dar, zwei eigenständige Wohnhäuser in einer **gefragten Lage von Ludwigsburg** zu erwerben. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.