Geräumige Doppelhaushälfte in Nieder-Olm mit viel Potenzial

Entdecken Sie dieses charmante **Doppelhaus** in einer ruhigen Straße von Nieder-Olm, das mit **177 m² Wohnfläche** und einem durchdachten Grundriss überzeugt. Das Haus bietet mit seinen **5 Zimmern** viel Platz für Familien und individuelle Wohnkonzepte.

**Übersicht** Dieses gepflegte Domizil besticht durch seine angenehme Atmosphäre und die familienfreundliche Lage. Es vereint großzügige Wohnbereiche mit praktischen Nutzflächen und lädt dazu ein, Ihr persönliches Wohnerlebnis zu gestalten. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage und bietet eine hohe Lebensqualität.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Die separate Küche ist funktional gestaltet. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Das ausgebaute Untergeschoss bietet zusätzlichen vollwertigen Wohnraum mit eigenem Duschbad, ideal als Gästebereich oder für Teenager.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** im gesamten Haus * Terrasse und **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Garten mit Potenzial zur individuellen Gestaltung * **Gäste-WC** und zusätzliches Duschbad im Untergeschoss * **Garage** und Stellplatz vorhanden * Ein Energieausweis liegt vor.

**Lage** Nieder-Olm, eine der beliebtesten Wohnlagen im Landkreis Mainz-Bingen, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die exzellente Verkehrsanbindung an die A63 und A61 sowie der gute Regionalbahnanschluss machen Pendlerziele wie Mainz und Frankfurt schnell erreichbar. Die Umgebung besticht durch ihre Ruhe und Familienfreundlichkeit.