Gepflegtes Haus in Trassenheide mit Ausbaupotenzial

Dieses gepflegte Haus in **Trassenheide** bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren. Das Haus wurde ursprünglich **1984 als Gartenhaus mit Bestandsschutz** erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Das **Reetdach wurde 2011 und 2018 erneuert** und sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.

Im Inneren des Hauses befinden sich derzeit **5 Zimmer**, mit der Möglichkeit, durch Ausbau im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer zu schaffen. Aktuell ist eine Ferienwohnung im Haus integriert, und mit geringem Aufwand kann das Haus in **zwei separate Wohneinheiten** aufgeteilt werden, was es ideal für Vermietungszwecke macht.

- **5 Zimmer** (Ausbaumöglichkeit für ein weiteres Zimmer) - Erneuerte Reetdach (2011 und 2018) - Ferienwohnung integriert (mit Potenzial zur Aufteilung in zwei Wohnungen) - Zusätzlicher Schuppen mit Pausenraum, WC, Werkstatt und Fahrradabstellraum - Glasfaseranschluss vorhanden

Die Lage des Hauses ist **zentral in Trassenheide** mit unmittelbarer Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zum Wohlfühlen ein und macht eine Besichtigung lohnenswert.