Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Neu Wulmstorf

Dieses charmante Einfamilienhaus in **solider ISOSPAN-Bauweise** aus dem Jahr **1973** befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage von Neu Wulmstorf auf einem großzügigen Grundstück von **860 m²**.

**Überblick** Das Haus bietet mit ca. 90 m² Wohnfläche auf einer Ebene viel Potenzial für individuelle Gestaltung und sofortigen Bezug. Es ist ideal für Familien oder Paare, die Ruhe und Natur suchen.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, eine Küche, ein Bad/WC sowie einen Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und der angrenzenden Holzterrasse. Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzliche Lagerräume, einen beheizten Hobbyraum und einen ausgebauten Kellerraum, der als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Gebäudenutzfläche beträgt 121,50 m².

**Ausstattung** * Gepflegter Garten mit Teich und mehreren Terrassenbereichen * Großer Wintergarten * Voll unterkellert mit Hobbyraum und Arbeitszimmer * Heizungsanlage von 1996 mit 3.000 Liter Öltank * Lärmschutzwall zur Hauptstraße

**Lage** Das Haus liegt in einem ruhigen Wohnquartier in Neu-Wulmstorf, südlich von Hamburg. Die Umgebung ist geprägt von Feldern und Wäldern, ideal für Naturliebhaber. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe A26-Abfahrt und den regionalen Busverkehr nach Hamburg sehr gut.