Großzügiges Einfamilienhaus mit 1.010 m² Eckgrundstück in Oldenburg

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in **ruhiger Wohnlage von Oldenburg** bietet mit ca. **140 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Eckgrundstück von ca. 1.010 m²** viel Platz für Familien.

Das im Jahr **1977 erbaute Haus** besticht durch eine familienfreundliche Raumaufteilung. Der helle, nach Süden ausgerichtete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und ermöglicht dank des direkten Zugangs zur Terrasse und zum Garten eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenleben. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der für gemütliche Stunden sorgt und nach fachmännischer Überprüfung wieder aktiviert werden kann.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **140 m² Wohnfläche** auf einem ca. **1.010 m² großen Eckgrundstück** * **Südterrasse** und nach Süden ausgerichteter Garten für sonnige Tage * Familienfreundliche Raumaufteilung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten * Kamin mit Ausrichtung zum Wohnbereich und zur Terrasse * Küche, Bad, separates WC, Hauswirtschaftsraum * **Ausbaureserve im Dachgeschoss** für individuellen Wohnraumgewinn * Moderne Gasbrennwerttherme und nachträglich gedämmtes Dach * **Glasfaseranschluss** für schnelle Internetverbindungen * **Zwei Garagen** für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum

**Lage:** Das Haus befindet sich in einem ruhigen, von Einfamilienhäusern geprägten Wohngebiet in Oldenburg. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, während die ruhige Lage für ein entspanntes Wohngefühl sorgt.