Hardenbergerweg 281

Ben je op zoek naar een woning die je geheel naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning een uitstekende kans voor starters en jonge gezinnen. Met vier slaapkamers, een badkamer op de begane grond, een ruime vrijstaande garage en een onderhoudsvriendelijke tuin biedt de woning een fijne basis om jouw eigen thuis van te maken.

De woonkamer met houtkachel staat in open verbinding met de keuken. Hier is in 2020 een nieuwe inbouwkeuken geplaatst voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer.

De achtertuin is volledig verhard en daardoor onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier heerlijk van de zon genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een houten overkapping van circa 2,5 x 5 meter, voorzien van elektra. Achter op het perceel bevinden zich een vrijstaande garage met elektrische garagedeur, loopdeur en stroomvoorziening en een brede carport met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

De woning is gelegen in het gezellige Langeveen, een dorp met een actief verenigingsleven, een basisschool en een hechte gemeenschap. Voor winkels, horeca en overige dagelijkse voorzieningen liggen onder andere Tubbergen en Vriezenveen op korte afstand. Hier geniet je van het dorpse karakter en de rust, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

Nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf of dit jouw nieuwe thuis kan worden.

Indeling:

Begane grond: Je betreedt de woning via de achterzijde, waar onder de carport een deur toegang biedt tot de achtertuin. Vanuit de tuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en een praktische voorraadkast. Daarnaast vind je hier de trapopgang naar de eerste verdieping en is er toegang tot de berging, de badkamer en de leefruimte. De leefruimte is sfeervol ingedeeld, met aan de voorzijde van de woning de woonkamer. Deze ruimte beschikt over een houtkachel en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een (stoom)oven, een 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de hal zijn tevens de berging en de badkamer bereikbaar. De berging beschikt over de witgoedaansluitingen en hier bevindt zich ook de cv-installatie. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel.

Eerste verdieping: Vanuit de overloop, voorzien van een praktische kast, heb je toegang tot vier slaapkamers. Drie slaapkamers beschikken over vaste kasten en de vierde slaapkamer is uitgerust met een inbouwkast. De grootste slaapkamer is daarnaast voorzien van een wastafel.

Bijzonderheden: * Bouwjaar jaren '30; * Woonoppervlak ca. 127 m²; * Perceeloppervlak 238 m²; * Inhoud ca. 455 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Topline * Energielabel: C;   * Grote vrijstaande schuur met elektrische overheaddeur; * Gesitueerd in het centrum van Langeveen; * Vier slaapkamers op de eerste verdieping; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen

Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld