Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick und Loggia

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung im **7. Liftstock** von Wiener Neudorf besticht durch ihren freien Weitblick und eine praktische Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von **63 m²** bietet sie ein angenehmes Wohngefühl und ist ideal für alle, die Helligkeit, eine gute Anbindung und eine tolle Aussicht schätzen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, der noch deutlich von den späten 70er Jahren geprägt ist. Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und die Räumlichkeiten nach Ihrem eigenen Stil zu gestalten. Die Basis ist solide, und die **3-fach verglasten Kunststofffenster** sorgen für eine gute Wärmedämmung.

**Highlights der Wohnung:** * **7. Liftstock** mit zwei Aufzügen * **Unverbauter Ausblick** auf die Mödlinger Hausberge * **Überdachte Loggia** mit Weitblick * **Heller Wohnbereich** dank erhöhter Lage * **Stellplatz inklusive** * Praktische Aufteilung mit **begehbarem Kleiderschrank/Abstellraum** * Zusätzlicher **Kellerabteil** für Stauraum * Separates Bad und WC * Hauszentralheizung * Solide Wohnhausanlage mit laufender Erhaltung durch die Eigentümergemeinschaft

Die Lage in Wiener Neudorf, nahe Mödling, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Nahversorgung und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Ein **eigener PKW-Abstellplatz** ist bereits im Kaufpreis inkludiert, was den Komfort zusätzlich erhöht. Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie mit Potenzial in einer begehrten Lage suchen.