Grüne Oase mit Pool und Traumblick in Wien

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Liegenschaft im 14. Wiener Gemeindebezirk, die auf einem ca. **651 m² großen Grundstück** liegt und durch einen **außergewöhnlichen Fernblick ins Grüne** besticht. Hier steht die Natur im Vordergrund: ein weitläufiger Garten, viel Grün und absolute Ruhe lassen den Alltag schnell vergessen.

Das Haus bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** eine funktionale Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Im Obergeschoss befinden sich Vorraum, ein Badezimmer mit Walk-In Dusche und Fenster, Schlaf- und Wohnzimmer. Die untere Ebene beherbergt die vollausgestattete Küche (Einbau ca. 2015), den Essbereich mit gemütlichem Festbrennofen sowie ein zusätzliches WC und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

**Besondere Highlights** sind der großzügige Garten mit Pool, die sonnige Terrasse, die zum Verweilen einlädt, sowie die elektrische Fußbodenheizung in Küche und Esszimmer (saniert 2015). Die Beheizung erfolgt über Elektroheizung und einen Festbrennofen.

Die Lage in einer ruhigen, grünen Wohngegend überzeugt durch Naturnähe und gute Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 43B, 52A, 52B; U4 Hütteldorf) sind gut erreichbar.