Gruit 25-H

Op een uitstekende locatie, direct naast het gezellige centrum van Bemmel, ligt dit instapklare 3-kamerappartement op de tweede én tevens bovenste verdieping van het appartementencomplex Atrium. Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond, een zonnig balkon op het zuidzuidoosten, een moderne afwerking en diverse recente vernieuwingen uit 2024. Dankzij de liftinstallatie, het energielabel A en de comfortabele voorzieningen is dit een ideale woning voor wie zorgeloos wil wonen.

Locatie: Het appartement ligt op een uitstekende locatie in Bemmel, op loopafstand van het gezellige dorpscentrum met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen A15 en A325 snel bereikbaar, waardoor steden als Nijmegen, Arnhem en Elst binnen korte tijd te bereiken zijn. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de uiterwaarden van de Waal, de Bemmelse Waard en Park Lingezegen liggen in de directe omgeving en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren.

Indeling:

Via de centrale entree met intercominstallatie voorzien van beeldscherm en de lift bereikt u het appartement op de tweede verdieping.

De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime werk-/slaapkamer. De royale ouderslaapkamer staat in directe verbinding met de moderne badkamer, die in 2024 volledig is vernieuwd en is uitgerust met een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel, toilet en comfortabele elektrische vloerverwarming.

Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje, eveneens vernieuwd in 2024.

De technische ruimte biedt plaats aan de wasmachine en droger en herbergt de Intergas HR-combiketel (2024) en de mechanische ventilatie.

De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en biedt toegang tot het balkon op het zuidzuidoosten, waar u kunt genieten van een vrij uitzicht en volop zon. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van een airconditioning (2024) die zowel kan koelen als verwarmen.

De open keuken van High Level is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een ATAG vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en een combi oven/magnetron.

Het gehele appartement is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde is zonwering aanwezig.

Bijzonderheden: - Gelegen op de tweede en tevens bovenste verdieping. - Appartementencomplex Atrium met liftinstallatie. - Eigen berging op de begane grond. - Balkon op het zuidzuidoosten met vrij uitzicht. - Woonoppervlakte circa 76 m². - Bouwjaar 2006. - Energielabel A. - Badkamer volledig vernieuwd in 2024. - Separaat toilet vernieuwd in 2024. - Intergas HR-combiketel uit 2024. - Airconditioning (koelen én verwarmen) uit 2024. - High Level keuken met ATAG inbouwapparatuur. - Intercominstallatie met beeldscherm. - Zonwering aan de voorzijde. - Servicekosten: € 186,- per maand.