Modernisiertes Einfamilienhaus mit Potenzial in Sierning-Neuzeug

Zum Verkauf steht ein **umfassend modernisiertes Einfamilienhaus** mit ca. **197 m² Wohnfläche** in der beliebten Lage Sierning-Neuzeug, Oberösterreich. Das Haus wurde zwischen 2022 und 2023 aufwendig um- und neugebaut und bietet dank eines separaten Wohnbereichs im Obergeschoss **flexible Nutzungsmöglichkeiten**, ideal für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung.

**Innenbereich & Ausstattung:** Das Haus besticht durch eine **großzügige Raumaufteilung** auf zwei Ebenen. Alle Innenbereiche wurden **vollständig modernisiert**, inklusive neuer Böden und hochwertig gefliester Bäder. Eine neue Fassade mit Dämmung und komplett erneuerte Fenster auf dem neuesten Stand der Technik sorgen für exzellente Energieeffizienz. Die **Fußbodenheizung wird durch eine neue Luftwärmepumpe** betrieben, und das Dach wurde ebenfalls komplett neu errichtet.

**Highlights:** * Ca. **197 m² Wohnfläche** auf zwei Ebenen * **Neubau-Qualität** durch umfassende Modernisierung (2022/2023) * **Luftwärmepumpe** mit Fußbodenheizung * Separater Wohnbereich im Obergeschoss (2 Zimmer + Bad) * **Wintergarten** und Balkon * **Zwei Garagen** (ca. 50 m²) * Grundstücksgröße ca. **924 m²**

**Lage & Umgebung:** Das Haus befindet sich in Sierning-Neuzeug an der Steyrtalstraße und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine attraktive Wohnlage in Oberösterreich. Diverse Fertigstellungsarbeiten im Innen- und Außenbereich sind noch erforderlich, was Ihnen die Möglichkeit gibt, letzte Akzente nach Ihren Wünschen zu setzen. Das Haus ist **sofort bewohnbar**.