Exklusive 107m² Dachterrassenwohnung im Herzen von Währing

Willkommen in dieser **ca. 107m² großen Dachterrassenwohnung** im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Kutschkermarkt. Diese exquisite Immobilie vereint großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit urbanem Lifestyle und höchster Lebensqualität.

**Überblick:** Diese helle und elegante Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnadressen Wiens. Sie bietet ein modernes Wohnkonzept mit einer offenen Küche und direktem Zugang zu einer großzügigen Terrasse sowie einer ruhigen Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. **Die Luftwärmepumpe** und **Klimaanlage** sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist der **beeindruckende Wohn- und Essbereich mit offener Küche**, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Die Wohnung verfügt über **2 Schlafzimmer**, eines davon mit direktem Terrassenzugang, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen praktischen Abstellraum. Die **moderne, familienfreundliche Raumaufteilung** macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause.

**Ausstattung:** * ca. 107m² Wohnfläche * Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche * 2 Schlafzimmer * Terrasse und Dachterrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof * Fußbodenheizung * Klimaanlage * Luftwärmepumpe * Erstklassige Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk

**Lage:** Die Wohnung liegt am Aumannplatz, einer Top-Wohnadresse im 18. Bezirk, nur wenige Gehminuten vom charmanten Kutschkermarkt entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn, Bus, U-Bahn) machen diese Lage besonders attraktiv. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten Erholungsmöglichkeiten.