Zinshaus in Graz: Investition mit Dachausbau-Potenzial

Dieses bestandsfreie Zinshaus in Graz, Steiermark, bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit im Herzen der Stadt.

**Überblick** Das Objekt besticht durch seine **attraktive, zentrale Lage** und das enorme Potenzial für eine Wertsteigerung. Es ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wert auf Stil und Substanz legen und die Immobilie nach eigenen Vorstellungen entwickeln möchten.

**Innenbereich** Mit einer beeindruckenden Raumhöhe von **bis zu 3,40 m** und einer Wohnnutzfläche von rund **334,06 m²** bietet das Haus ein großzügiges Raumgefühl. Zusätzlich stehen **67 m² Kellerfläche** zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial bieten.

**Ausstattung** Das Gebäude präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, unter anderem dank **neuer Alu-Fenster mit Mehrfachverglasung**. Ein trockener Keller und ein begrünter Innenhof, der eine ruhige Oase darstellt, runden das Angebot ab.

**Lage** Die Liegenschaft befindet sich in einer hervorragend erschlossenen städtischen Umgebung mit exzellenter Infrastruktur. Zahlreiche Hotels, Restaurants sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Das Entwicklungspotenzial durch einen möglichen **Dachgeschossausbau** macht diese Immobilie besonders attraktiv.