Moderne gezinswoning met energielabel A en zonnepanelen

Welkom thuis in deze instapklare twee-onder-een-kapwoning uit 2012, gelegen in het kindvriendelijke Nederasselt. Met een **energielabel A**, **10 zonnepanelen** en een woonoppervlakte van **129 m²**, biedt deze woning optimaal wooncomfort en lage energielasten.

De woning beschikt over een lichte en royale woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De moderne open keuken (2015) aan de voorzijde is voorzien van diverse apparatuur en biedt een leuk uitzicht over een groenstrook.

Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping is een ruime open zolder met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, voorzien van airconditioning.

**Indeling:** * Begane grond: Hal, toilet, royale woonkamer, open keuken, trapkast. * Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. * Tweede verdieping: Ruime open zolder met wasruimte en veel bergruimte.

**Extra's:** * Inpandige garage (24 m²) en carport. * Zonnige achtertuin met terras en tuinhuis. * Parkeergelegenheid op eigen terrein. * Gelegen nabij speelpark, basisschool, natuurgebied 't Molenwiel en voorzieningen.

Deze woning combineert rustig wonen met uitstekende bereikbaarheid naar Nijmegen en omliggende steden.