Lukratives Wohn- und Geschäftshaus in Landsberg zu verkaufen!

Dieses **solide Wohn- und Geschäftshaus** in massiver Bauweise mit Holzbalkendecken und gedämmtem Dach befindet sich in **attraktiver Lage** in Landsberg.

Das Haus erstreckt sich über **drei Etagen** und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche, die aktuell als Deutsche Post Filiale vermietet ist. Darüber hinaus beherbergt das Gebäude drei Wohneinheiten: eine 2-Raumwohnung, die sich über das Erd- und Obergeschoss erstreckt, sowie zwei weitere 3-Raumwohnungen im Obergeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss. Alle Wohnungen verfügen über einen separaten Zugang über den Topfmarkt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Massive Bauweise * Gedämmtes Dach * Drei Etagen * Gewerbefläche im Erdgeschoss (Deutsche Post Filiale) * Drei Wohneinheiten (1x 2-Raum, 2x 3-Raum) * Möblierte Vermietung der Wohnungen 2 und 3 * Separate Zugänge zu den Wohnungen

**Lage und Umfeld**: Landsberg liegt verkehrsgünstig im Saalekreis (Sachsen-Anhalt), nahe den Oberzentren Halle (ca. 19 km) und Leipzig (ca. 25 km). Die gute Infrastruktur mit Anbindung an die Autobahnen A9 und A14 sowie die Bundesstraße B100 macht den Standort besonders attraktiv für Gewerbe und Logistik. Die Stadt bietet zudem eine gute soziale Infrastruktur mit modernen Kindertagesstätten, Schulen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Trotz der wirtschaftlichen Dynamik hat sich Landsberg ein angenehmes, lebenswertes Flair bewahrt.