Renditestarkes Mehrfamilienhaus-Ensemble in Frankfurt (Oder)

Entdecken Sie dieses attraktive Mehrfamilienhaus-Ensemble, das sich in einer **sehr guten Lage** von Frankfurt (Oder) befindet. Das Objekt wurde um **1900** in solider Ziegelbauweise auf einem großzügigen Grundstück von ca. **3.627 m²** errichtet und umfasst insgesamt **53 Wohneinheiten** sowie drei Gewerbeeinheiten auf einer vermietbaren Fläche von **3.727 m²**.

Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Aufteilung, die eine konstant gute Vermietungssituation gewährleistet. Sie beinhaltet sieben 1-Zimmer-Wohnungen, dreißig 2-Zimmer-Wohnungen, zehn 3-Zimmer-Wohnungen und sechs 4-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich sind 29 Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden, was die Attraktivität für Mieter weiter erhöht.

Die Häuser sind vollständig unterkellert und verfügen über zwei Fahrstühle. Sie präsentieren sich in einem **sehr gepflegten und modernisierten Zustand**, wobei Teile der Außenfassade unter Denkmalschutz stehen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. **232.517,32 EUR** zzgl. Nebenkosten.

**Lagevorteile:** * Sehr gute Lage in Frankfurt (Oder), Brandenburg * Grenznahe Anbindung an Polen * Gute Verkehrsanbindung (A 12, B 112, Bahn) * Nähe zu Berlin (ca. 1 Stunde) * Hervorragende Infrastruktur (Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten) * Attraktives Umfeld mit Natur (Wälder, Seen, Schlaubetal)

**Energieausweisdaten:** * Haus 1: Energieeffizienzklasse D (117,9 kWh/(m²a)) * Haus 2: Energieeffizienzklasse B (73,71 kWh/(m²a)) * Haus 3: Energieeffizienzklasse E (134,8 kWh/(m²a)) * Haus 4: Energieeffizienzklasse D (114,7 kWh/(m²a))

Dieses Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten und ist ideal für Investoren, die eine solide Rendite anstreben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.