Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Varel kaufen

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen der Einkaufsstadt Varel und bietet eine ideale Kombination aus gewerblicher Nutzung und Wohnraum. Mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. **583,87 m²** erstreckt sich das Objekt über drei Etagen und garantiert durch seine Lage in der gut frequentierten Fußgängerzone hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit.

Das Erdgeschoss bietet mit der ehemaligen Apothekenfläche eine äußerst attraktive Möglichkeit für neue Geschäftsideen, insbesondere im Einzelhandel. Im 1. Obergeschoss ist eine renommierte Arztpraxis etabliert, während das Dachgeschoss vermieteten Wohnraum beherbergt. Große Fensterfronten sorgen in allen Bereichen für eine angenehme Lichtatmosphäre.

* **Zentrale Lage** in Varels Fußgängerzone * **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** für Gewerbe und Wohnen * **Ca. 583,87 m²** Gesamtfläche auf drei Etagen * **Hohe Frequenz** und Sichtbarkeit für Ihr Geschäft * **Attraktive Investitionsmöglichkeit** oder für Eigennutzer

Die Immobilie liegt in Varel, der größten Stadt des Landkreises Friesland, die als modernes Mittelzentrum zwischen Oldenburg und Wilhelmshaven (jeweils ca. 20 Minuten entfernt) fungiert. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die gute Verkehrsanbindung an die A 29 und die Nähe zum Jade-Weser-Port unterstreichen die Attraktivität des Standorts.