Gewerbeobjekt zum Kauf

- Etablierter Gastronomiebetrieb mit angeschlossenem Wohnhaus - Gastronomieeinheit mit ca. 340 m² Gesamtfläche - Ca. 140 m² Nutzfläche - Restaurant mit ca. 149 m² - Gastraumfläche Terrasse mit ca. 30 m² - Außenfläche Ca. 77 Sitzplätze im Innenbereich - Ca. 25 Sitzplätze im Außenbereich - Seit über 45 Jahren erfolgreich geführter Gastronomiestandort - Wohnhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche - Kombination aus Gewerbe- und Wohnnutzung auf einem Grundstück - Sehr gepflegter Gesamtzustand - Umfassende Sanierung im Jahr 1997 - Dacherneuerung im Jahr 2010 - Letzte Modernisierung im Jahr 2024 - Übergabe aus Altersgründen Lage - Verkehrsgünstige Lage in Rückersdorf im Nürnberger Land - Direkte Anbindung an die Bundesstraße B14 Schnelle Erreichbarkeit von Nürnberg - Lauf an der Pegnitz und den umliegenden Gemeinden - Gute Erreichbarkeit mit dem Pkw und öffentlichen Verkehrsmitteln - Bahnhof mit regelmäßiger Anbindung an das regionale Bahnnetz in der Nähe - Etablierter und seit Jahrzehnten bekannter Gastronomiestandort - Gute Sichtbarkeit durch gewachsenes Ortsumfeld und Durchgangsverkehr - Solide Kundenstruktur mit gewachsenem Stammkundenkreis - Hohe Wohn- und Lebensqualität im Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung vor Ort - Naturnahe Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert - Ideale Voraussetzungen für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten Weitere Informationen Sonstiges - Übernahme eines langjährig etablierten Gastronomiebetriebes - Bekanntes Restaurant mit gewachsener Stammkundschaft - Sofortige Betriebsfortführung möglich - Umfangreiche Betriebsausstattung vorhanden - Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück - Ideal für Betreiberfamilien und inhabergeführte Konzepte - Geeignet für Restaurant-, Bar-, Café- oder Veranstaltungskonzepte - Langfristige Entwicklungsperspektive an etabliertem Standort - Seltene Gelegenheit der Übernahme eines etablierten Betriebs im Nürnberger Land