Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in Wildeck-Obersuhl

Entdecken Sie dieses **vielseitige Wohn- und Geschäftshaus** in Wildeck-Obersuhl, ideal für Investoren oder Unternehmer. Das Objekt kombiniert Wohn- und Gewerbeflächen auf beeindruckende Weise und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

**Objektübersicht** Dieses geräumige Haus verfügt über eine **Gesamtfläche von 800 m²**, davon sind **600 m² als Wohnfläche** und ca. **200 m² als gewerbliche Nutzfläche** ausgewiesen. Das Grundstück misst großzügige **1800 m²**, was viel Raum für Entfaltung bietet. Das Haus präsentiert sich in einem **guten Zustand** und wurde bis 2015 erbaut.

**Innenbereich** Das Haus umfasst eine Lagerhalle mit ausgebautem Dachgeschoss, Büro- und Seminarräume sowie drei weitere Wohneinheiten. Die Böden sind mit einer pflegeleichten und ansprechenden Kombination aus Fliesen, Laminat, Parkett und PVC ausgestattet, die unterschiedlichen Anforderungen gerecht wird. Die Kunststofffenster sind **zweifach verglast**.

**Ausstattung und Merkmale** * Zentrale Gasheizung für effiziente Wärmeversorgung * **2 Saunen** für zusätzlichen Komfort und Entspannung * Ein Balkon und eine Terrasse laden zum Verweilen ein * Ca. **11 Stellplätze** und 2 Carports vorhanden * Provisionsfreier Verkauf von privat

**Lage** Das Objekt befindet sich in Wildeck-Obersuhl, strategisch günstig in einem aufstrebenden Gewerbegebiet gelegen. Die Anbindung an die **Autobahn A4 (Ausfahrt Nr. 35)** und die Nähe zur Thüringer Bahn gewährleisten eine exzellente Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.