Repräsentatives Bürogebäude in bester Lage von Nordenham

Dieses charmante Bürogebäude in Nordenham kombiniert historische Bausubstanz mit modernem Arbeitsambiente. Auf einer großzügigen Nutzfläche von **rund 390 m²** erstrecken sich flexible Raumstrukturen, die sich ideal für Einzel- und Großraumbüros eignen. Das Gebäude wurde fortlaufend modernisiert, mit **frisch gestrichenen Innenwänden**, neuen Bodenbelägen und erneuerten technischen Komponenten. Die **vollständig überarbeitete Außenfassade aus dem Jahr 2024** unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck.

Im Inneren bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich zu den Hauptbüroflächen stehen im Dachgeschoss ca. **54 m² für den Ausbau** zur Verfügung, und das Kellergeschoss bietet weitere **ca. 140 m² Nutzfläche**. Die Umrüstung auf moderne LED-Beleuchtung sorgt für Energieeffizienz.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 390 m² Nutzfläche * Zusätzliche Ausbauflächen im Dachgeschoss (ca. 54 m²) * Ca. 140 m² Nutzfläche im Keller * 8 Außenstellplätze * Moderne LED-Beleuchtung * Potenzial für Umnutzung in Wohnraum oder kombiniertes Wohn-/Arbeitskonzept

**Lage:** Das Objekt befindet sich im Herzen von Nordenham und profitiert von einer **exzellenten Infrastruktur und Verkehrsanbindung**. Die zentrale Lage in einem dynamischen Gewerbezentrum mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen macht es zu einem idealen Standort für Unternehmen. Die Umgebung bietet hohen Komfort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen.