Historisches Wohn- & Geschäftshaus im Herzen von Frankenberg

Entdecken Sie dieses **imposante Wohn- und Geschäftshaus** aus dem Jahr 1867, gelegen im Herzen der Frankenberger Altstadt am traditionsreichen Obermarkt. Das denkmalgeschützte Gebäude vereint **historischen Charme** mit **vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten** und bietet eine einzigartige Kombination aus attraktiver Gewerbefläche und großzügigen Wohnbereichen.

**Innenbereich:** Das Objekt wurde 1990 umfassend saniert und zuletzt 2017 renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich eine **großzügige Gewerbefläche von 219 m²**, die flexibel nutzbar ist – ideal für Gastronomie, Einzelhandel, Büros oder Praxen. Das Obergeschoss verfügt über Fremdenzimmer mit Bädern, die sich hervorragend zur Vermietung eignen oder zu attraktiven Mietwohnungen umgestaltet werden können. Das Dachgeschoss beherbergt eine charmante **Eigentümerwohnung mit 247 m² Wohnfläche** (verteilt auf Ober- und Dachgeschoss), die durch ihren Altbaucharakter besticht.

**Ausstattung:** * Historische Bausubstanz mit sichtbaren Balkenstrukturen * **Gesamtfläche von 467,40 m²** * 1 Gewerbeeinheit und 4 Wohneinheiten (potenziell) * Zentrale und belebte Lage * **Renoviert im Jahr 2017**

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer der geschichtsträchtigsten Straßen Frankenbergs, umrahmt von Fachwerkhäusern, Boutiquen und Cafés. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Bundesstraßen B253 und B252 ist exzellent, und beliebte Ausflugsziele wie der Edersee sind nur wenige Autominuten entfernt. Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer, die das Besondere suchen.