Lukrative Wohn-/Geschäftsimmobilie in Hemer mit 9 WE

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in Hemer bietet eine **Gesamtfläche von ca. 732 m²** und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Das Ursprungshaus wurde um **1900** erbaut, wobei wesentliche Teile 1966 neu errichtet wurden und zwischen 1940 und 1960 Umbauten stattfanden. Die Immobilie umfasst eine **Wohnfläche von ca. 512 m²** verteilt auf insgesamt **9 Wohneinheiten** sowie ca. 220 m² Gewerbefläche, inklusive mehrerer Garagen.

Das Haupthaus (Haus 2) beherbergt im Erdgeschoss zwei Wohnungen (ca. 46 m² und ca. 50 m²), im Obergeschoss zwei weitere (ca. 40 m² und ca. 55 m²) und im Dachgeschoss eine ca. 36 m² Wohnung. Ein Anbau links beherbergt eine ca. 78 m² Wohnung im Obergeschoss. Haus 4 verfügt über drei weitere Wohnungen: eine ca. 77 m² im Erdgeschoss, eine ca. 55 m² im Obergeschoss und eine weitere ca. 75 m² Wohnung im Rohbau, die nach Sanierung vermietet werden kann. Die Gewerbeflächen umfassen Hallen und Garagen, die ebenfalls vermietet sind.

* **9 Wohneinheiten** und 2 Gewerbeeinheiten * **Ca. 220 m² Gewerbefläche** inklusive Garagen * Grundstücksfläche von **ca. 1348 m²** * **Lukrative Vermietungssituation** mit Potenzial * **Teilweise sanierungsbedürftig** mit Entwicklungspotenzial * **Mehrere Garagen** und Lagerhallen vorhanden

Das Gebäude ist größtenteils vermietet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1348 m². Die Immobilie ist ideal für Investoren, die nach einer soliden Rendite suchen und bereit sind, Entwicklungspotenzial zu nutzen.

Die Lage im ruhigen Stadtteil Deilinghofen von Hemer bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe. Hemer selbst besticht durch seine historische Altstadt und die Nähe zum Naherholungsgebiet Sauerland, das vielfältige Freizeitmöglichkeiten in einer malerischen Landschaft bietet. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz rundet das attraktive Angebot ab.