Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Lübz: Attraktive Kapitalanlage

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in **zentraler Lage von Lübz** stellt eine attraktive Kapitalanlage mit erheblichem Entwicklungspotenzial dar. Die Immobilie, die rechte Seite einer Doppelhaushälfte, befindet sich direkt am Marktplatz und somit im Herzen der Stadt.

**Überblick** Das Objekt ist vollständig vermietet und bietet eine gesamte vermietbare Fläche von **rund 500 m²** auf einem ca. 391 m² großen Grundstück. Es kombiniert Wohn- und Gewerbenutzung, was für eine ausgewogene Risikostreuung und eine **stabile Einnahmesituation** sorgt. Dies macht es zu einem idealen Investment für langfristig orientierte Kapitalanleger, die Wert auf nachhaltige Anlagen mit Wertsteigerungspotenzial legen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss beherbergt ein großzügiges Ladengeschäft mit ca. 310 m², das vielseitige gewerbliche Nutzungen ermöglicht. In den darüberliegenden Etagen befinden sich **vier gut geschnittene Wohneinheiten** mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 190 m², die eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleisten.

**Ausstattung** * Gesamte vermietbare Fläche: ca. 500 m² * Grundstücksfläche: ca. 391 m² * Anzahl Wohneinheiten: 4 * Anzahl Gewerbeeinheiten: 1 * Vollvermietet * Attraktives Entwicklungspotenzial

**Lage** Die Immobilie befindet sich in **direkter Marktplatzlage** von Lübz, was eine hohe Sichtbarkeit und Passantenfrequenz garantiert. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Dienstleistern des täglichen Bedarfs. Die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz rundet das attraktive Standortprofil ab.