Wohn-/Geschäftshaus in Bestlage von Bad Bevensen

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen der Fußgängerzone von Bad Bevensen und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Objekt ist derzeit aufgeteilt in **zwei vermietete Wohneinheiten** mit Flächen von 62,1 m² und 48,56 m² sowie **eine vermietete Gewerbeeinheit** mit 106,8 m². Die Wohneinheiten sind über einen Innenhof zugänglich, wo sich auch die beiden Garagen befinden, die separat verkauft werden.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch seinen Charakter und seine Vielseitigkeit. Die beiden Wohnungen bieten gemütlichen Wohnraum, während die Gewerbeeinheit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die genauen Mieteinahmen sind auf Anfrage erhältlich, was dieses Objekt zu einer interessanten Kapitalanlage macht.

**Ausstattung** * **Heizungsart:** Heizkörper * **Disposition:** 4+kk * **Wohnfläche:** ca. 236 m² * **Grundstücksfläche:** Nicht explizit angegeben, aber mit Garagenstellplätzen * **Besonderheiten:** Zentrale Lage, zwei Garagen (separat zu verkaufen)

**Lage** Die Immobilie liegt zentral in der beliebten Kurstadt Bad Bevensen, bekannt für ihre Jod-Sole-Therme und die gute Infrastruktur. Die Fußgängerzone bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Uelzen und Lüneburg. Familien profitieren von einem breiten Schulangebot. Der Wochenmarkt rundet das Angebot ab.