Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit großer Terrasse in Wien

Diese **ca. 76m²** große 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage in Wien, nahe dem Böhmischen Prater. Die Wohnung wurde im Jahr **2023** erbaut und besticht durch ihren neuwertigen Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau verspricht.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen effizienten Grundriss mit drei Zimmern, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignen. Der Wohnbereich ist mit edlem Eichenparkettboden ausgestattet, während Bad und WC stilvoll gefliest sind. Die **voll ausgestattete Küche** lässt keine Wünsche offen und beinhaltet Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie eine Spüle. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschwand, einem Doppelwaschbecken und einem Entlüftungssystem versehen.

**Ausstattung:** * Zwei Freiflächen: Eine große Terrasse (12,66m²) und ein Balkon (3,54m²) * **Elektrisch bedienbare Außenjalousien** für optimalen Sonnenschutz * Eigenes **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * Fahrradraum und Müllraum vorhanden * Zentralheizung (Fernwärme) * **Optional anmietbarer Garagenplatz** (EUR 96 brutto/Monat)

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit viel Grün, aber dennoch mit guter Anbindung. Die Buslinien 15A, 68A und 227 bieten eine direkte Verbindung zur U1 (Stationen Altes Landgut & Reumannplatz). Supermärkte wie Hofer und Spar sowie das Hanssonzentrum sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine bequeme Nahversorgung.