Renovierte Dachgeschosswohnung in Kapfenberg mit Charme

Diese charmante und gut gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ehemaligen Bauernhofs, der zu Wohnungen umgebaut wurde, und ist über eine Treppe erreichbar (2. OG).

**Highlights der Wohnung:** * **Wohnfläche:** ca. 73,2 m² * **Zimmer:** 3 (Wohnküche, 2 Schlaf-/Arbeitszimmer) * **Zustand:** Gut renoviert * **Heizung:** Ölzentralheizung * **Monatliche Kosten:** ca. 176,09 EUR (Betriebskosten) + 86,53 EUR (Heizkosten) + 33,99 EUR (Warmwasser) + 53,39 EUR (Reparaturrücklage)

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und bietet eine geräumige Wohnküche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und WC sowie zwei praktische Abstellräume. Die Wohnfläche beträgt **ca. 73,2 m²** und ist ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente **Ölzentralheizung**. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf **ca. 176,09 EUR**, zuzüglich Heizkosten von **ca. 86,53 EUR** und Warmwasser von **ca. 33,99 EUR**. Eine Reparaturrücklage von **ca. 53,39 EUR** ist ebenfalls enthalten.

Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven Lage** in Kapfenberg, Steiermark, und bietet eine gute Anbindung sowie eine ruhige Wohnatmosphäre. Ein idealer Ort zum Wohlfühlen.

**Ausstattung:** * Geräumige Wohnküche * Badezimmer mit Eckbadewanne und WC * Zwei Abstellräume * Ölzentralheizung

**Lage:** * Ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Kapfenberg, Steiermark * Teil eines umgebauten Bauernhofs * Dachgeschosswohnung (2. OG)