Einfamilienhaus mit Potenzial und großem Garten in Pfaffenhofen

In ruhiger und naturnaher Lage von Pfaffenhofen erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1955**. Auf einem **349 m² großen Grundstück** gelegen, bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. **90 m²** und viel Potenzial für Familien und Naturliebhaber.

**Übersicht:** Das sanierungsbedürftige Haus besticht durch seinen ursprünglichen Charakter und bietet eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsmaßnahmen. Es erstreckt sich über Keller-, Erd- und Obergeschoss und verfügt über zwei Zimmer, die flexibel genutzt werden können.

**Innenbereich:** Das Haus vermittelt einen besonderen Altbau-Charme. Die vorhandenen Laminatböden bilden eine solide Basis, während das Badezimmer funktional ausgestattet ist und im Zuge einer Modernisierung angepasst werden kann. Beheizt wird das Haus mittels einer Ölheizung mit Radiatoren.

**Ausstattung:** * **Großzügiger Garten (ca. 275 m²)**: Viel Platz zum Spielen, Entspannen oder für einen eigenen Gemüsegarten. * **Balkon (ca. 10 m²)**: Ein schöner Platz, um die Ruhe und Natur zu genießen. * **Freistehende Garage**: Bietet komfortable Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. * Ölheizung mit Radiatoren * Laminatböden

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung in Pfaffenhofen, Tirol. Die Kombination aus überschaubarem Grundstück, großzügigem Garten und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten macht diese Liegenschaft besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber, die ein Haus mit Persönlichkeit und Entwicklungspotenzial suchen.