Modern appartement met panoramisch uitzicht in Arnhem

Ontdek dit **prachtige, vrijwel nieuwe appartement** gelegen op de twaalfde verdieping van het moderne woongebouw Nelson in Arnhem. Met een woonoppervlakte van **74 m²** en een indeling van **3 kamers (3+kk)**, biedt dit appartement een unieke woonervaring met een adembenemend uitzicht over Meinerswijk en de omliggende natuur.

**Interieur en comfort:** Het appartement, opgeleverd in 2025, voldoet aan de nieuwste eisen op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort. De lichte woonkamer met grote raampartijen en een schuifpui naar het balkon op het zuidwesten vormt het hart van de woning. De open keuken loopt naadloos over in de leefruimte. Verder zijn er twee comfortabele slaapkamers, een praktische berging met witgoedaansluitingen en een separate technische ruimte.

**Voorzieningen en duurzaamheid:** Dit appartement is zeer energiezuinig dankzij uitstekende isolatie, een warmtepomp, vloerverwarming, WTW-installatie en een **energielabel A+++**. Het complex beschikt over een lift, video-intercom, een eigen berging in de onderbouw en een gezamenlijke fietsenberging. Parkeren is mogelijk op het afgesloten terrein achter een slagboom.

**Locatie:** Gelegen aan de Gelderse Rooslaan, bevindt u zich op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het centrum van Arnhem. Alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, horeca en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving. De uitvalswegen zijn tevens snel bereikbaar, wat zorgt voor een perfecte balans tussen rustig wonen en de levendigheid van de stad.

**Bijzonderheden:** * Gelegen op de 12e verdieping * Balkon op het zuidwesten * Gebouwd in 2025 * VvE-bijdrage: € 168,95 per maand * Voorschot energiekosten: € 55,- per maand

Dit is een unieke kans om te wonen op hoog niveau in Arnhem. Maak een afspraak voor een bezichtiging!