Gartenwohnung in Wolfsberg: Ihr neues Zuhause mit Garten!

Entdecken Sie diese attraktive 3+kk Gartenwohnung im Erdgeschoss des neuen Wohnprojekts in der Ritzingerstraße 4, Wolfsberg. Mit einer Wohnfläche von **64,19 m²** und einem Kaufpreis von **288.855 EUR** bietet diese Wohnung eine hohe Lebensqualität in zentraler Lage. Der Baubeginn ist erfolgt, die Übergabe ist für **Sommer/Herbst 2026** geplant.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung ohne große Gänge. **Jede Erdgeschosswohnung verfügt über einen eigenen Garten mit Südausrichtung**, der direkten Zugang von der Wohnung aus bietet. Die Ausrichtung garantiert Sonne und einen schönen Blick auf die umliegende Berglandschaft.

* **Wohnfläche:** 64,19 m² * **Zimmer:** 3+kk * **Garten:** Eigener Garten mit Südausrichtung * **Heizung:** Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe * **Stellplätze:** Zwei Autofreistellplätze im Kaufpreis enthalten * **Lage:** Zentral in Wolfsberg, nur 10 Gehminuten vom Stadtkern entfernt * **Übergabe:** Sommer/Herbst 2026 * **Provision:** Provisionsfreier Verkauf

Das Projekt umfasst insgesamt nur 9 Wohneinheiten, wobei die hier angebotene Wohnung (Top 4) im Erdgeschoss liegt. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe mit angenehmer Fußbodenheizung. Zu jeder Wohnung gehören **zwei kostenfreie Autofreistellplätze**. Die Zufahrt ist bequem über die Ritzinger Straße geregelt. Der Verkauf erfolgt **provisionsfrei** direkt vom Bauträger.

Die Wohnung befindet sich in Wolfsberg, Kärnten, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Nähe zu den Koralpen und Saualpen. Der Stadtkern ist bequem zu Fuß erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen bietet. Die Lage vereint städtisches Leben mit der Nähe zur Natur.