Gartenwohnung in Krems: Ruhelage mit Terrasse & Garten

Diese attraktive Neubauwohnung in Krems an der Donau bietet auf rund **92 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Die Wohnung ist bis zum **01.09.2028 vermietet**, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht, mit einer Nettomiete von 1.389,73 €.

Die Immobilie besticht durch einen durchdachten Grundriss, der ein geräumiges Wohnzimmer mit integriertem Küchen- und Essbereich, **drei separate Zimmer**, ein Badezimmer, eine Toilette und einen praktischen Abstellraum umfasst. Der Zugang zur großzügigen Terrasse und dem **privaten Garten mit ca. 211 m²** eröffnet Ihnen einen direkten Zugang ins Grüne und lädt zum Entspannen ein.

**Besondere Merkmale:** * **Neubauqualität** mit hochwertigen Materialien * **Großzügige Terrasse** und **eigener Garten** * **Optionaler Stellplatz** verfügbar (überdacht oder Freifläche) * Vorbereitung für Wallboxen an den Stellplätzen * Absolute Ruhelage * Moderne Fliesen und Parkettboden

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich ab Januar 2026 auf **175,01 €** (inkl. Ust.), zuzüglich Heizkosten von akonto **111,30 €** und einer Rücklage von **66,28 €**. Ein optionaler überdachter Stellplatz ist für 15.000 € oder eine Freifläche für 10.000 € erhältlich. Die Wohnung befindet sich in einer wunderschönen und ruhigen Lage, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Gelegenheit zu entdecken.