Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in St. Pölten

Diese charmante **62 m²** Wohnung im 2. Obergeschoss bietet mit ihrer durchdachten 2+kk-Aufteilung und einer **12 m² großen Loggia** ein angenehmes Wohngefühl. Sie ist ab sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges **Wohnküchen-Wohnzimmer von 32 m²**, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum und einen Abstellraum. Der hochwertige Laminatboden und die geschmackvoll gefliesten Bäder mit Dusche/Badewanne unterstreichen die moderne Ausstattung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **12 m² Loggia** für entspannte Stunden im Freien * **Fernwärmeheizung** für niedrige Energiekosten * **3 Aufzüge** im Gebäude * Waschküche, SAT-Anlage, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * **Kinderspielplatz** direkt am Grundstück

Die Lage in St. Pölten ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 2-5 Gehminuten erreichbar und der Bahnhof ist nur 15 Gehminuten entfernt. Das Wohnhaus mit insgesamt 30 Wohneinheiten bietet eine familienfreundliche Umgebung.