Familienparadies in Griffen: Saniert, mit Garten & Garage!

Dieses charmante Einfamilienhaus in Griffen bietet mit ca. **180 m² Wohnfläche** und einem großzügigen **905 m² Grundstück** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde laufend saniert, zuletzt im Jahr **2024**, und ist sofort bezugsfertig.

**Überblick:** Das Haus besticht durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage in einer Wohnsiedlung. Es verfügt über einen Vollkeller, eine Doppelgarage und ein neu ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse schafft.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss (ca. 100 m²) wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich hell und zeitgemäß. Eine hochwertige Einbauküche, ein geräumiger Wohnbereich mit Kachelofen und ein modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC lassen keine Wünsche offen. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die überdachte Südost-Terrasse.

**Ausstattung:** * **905 m² Grundstück** mit großem Gartenpotenzial * **Doppelgarage** und Vollunterkellerung für viel Stauraum * Überdachte Südost-Terrasse * Neu ausgebauter Raum im Dachgeschoss (ideal als Büro oder Spielzimmer) * Potenzial für ein zweites Badezimmer im Dachgeschoss * Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden * Öl-Zentralheizung (Baujahr 1981)

**Lage:** Griffen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule und Nahversorgern in nur 5 Gehminuten erreichbar. Dank der Nähe zur A2 sind Klagenfurt (ca. 30 Min.), Wolfsberg (ca. 20 Min.) und Völkermarkt (ca. 15 Min.) schnell erreichbar.