Familienvilla in Melk: Neuer Preis mit Panoramablick!

Dieses weitläufige Familienhaus in Melk, Niederösterreich, besticht durch seinen neuen Preis und seine ruhige, erhöhte Lage in einer Sackgasse mit herrlichem Ausblick. Auf ca. 300 m² Wohnfläche bietet die Villa viel Platz für die ganze Familie.

**Geräumige Wohnfläche von ca. 300 m²**

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, eine Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten sowie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über zwei große Räume und ein weiteres Bad. Im Kellergeschoss finden Sie eine gemütliche Stube mit Gartenzugang, eine Sauna, Dusche, WC und Technikräume.

**Highlights:** * Ziegelmassivbauweise * Öl-, Gas- und Festbrennstoffheizung * Parkett- und Fliesenböden * Sonniger Garten mit überdachtem Pool, Whirlpool, Gartenhaus und großer Terrasse * Garage und zusätzliche Stellplätze

**Lage:** Die Villa liegt in einer ruhigen und erhöhten Lage in Melk, Niederösterreich, mit guter Anbindung und einem schönen Ausblick. Der sonnige Garten mit Pool und Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Garage und weitere Stellplätze runden das Angebot ab.

**Energieausweis:** Heizwärmebedarf: 173,0 kWh/(m²a), Klasse E.