Exklusives Townhouse mit Rooftop-Pool in bester Döblinger Lage

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **modernen Neubauprojekt** in einer ruhigen und begehrten Wohnlage Wiens. Dieses exklusive Townhouse, das bis Ende 2026 fertiggestellt wird, bietet auf ca. **189 m² Wohnfläche** und 3 Wohnebenen ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

**Übersicht** Dieses einzigartige Stadthaus vereint höchste Ansprüche an Design, Komfort und Nachhaltigkeit. Mit nur 7 exklusiven Einheiten im gesamten Projekt garantiert es Privatsphäre und ein exklusives Wohngefühl. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und angenehme Wärme.

**Interieur** Das Townhouse verfügt über 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, sowie 2 zusätzliche Gäste-WCs. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Wohnküche im ersten Obergeschoss. Ein separater Raum im Untergeschoss (ca. 32 m²) eignet sich perfekt als Büro oder Arbeitsbereich und bietet durch große Verglasungen einen Blick in den Innenhof. Ein interner Lift verbindet alle drei Wohnebenen bequem.

**Ausstattung** * **4 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad** * **Privater Rooftop-Pool** mit Pooldeck * Interner Lift * Großzügiger Wohnbereich mit moderner Küche * Separater Büroraum im Untergeschoss * Hochwertige Bauqualität und intelligente Haustechnik * Nachhaltige Energieversorgung mit Erdwärme * Mehrere Freiflächen auf jeder Ebene

**Lage** Die Lage in Wien-Döbling kombiniert städtisches Flair mit naturnaher Erholung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, exzellente Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Obkirchergasse bietet eine hervorragende Einkaufsstraße, und der Sonnbergmarkt ist nur 10 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn 38, U4 Heiligenstadt, S45 Oberdöbling, Bus 39A) ist ausgezeichnet, und die Wiener Innenstadt ist schnell erreichbar.