Exklusive Villa am Öhlberg mit atemberaubendem Weitblick

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser exklusiven Villa am begehrten Öhlberg in Klosterneuburg. **Die Villa besticht durch ihre Südlage und einen sensationellen, unverbaubaren Weitblick** über die umliegenden Hügel bis hin zur Stadtsilhouette von Wien.

**Im Inneren erwartet Sie eine großzügige und offene Architektur**, die sich über mehrere Ebenen erstreckt. Ein Hauslift verbindet bequem alle Etagen. Der lichtdurchflutete Wohnsalon mit offenem Kamin und der angrenzende Essbereich bieten den perfekten Rahmen für gesellige Stunden. Die hochwertige Küche mit Kochinsel und Essbereich, ein separates Home-Office sowie ein Gäste-WC runden das Angebot auf der Wohnebene ab.

**Highlights:** * Wohnfläche: 440 m² * Grundstücksfläche: 1.592 m² * Doppelgarage und 2 Außenstellplätze * Wellnessbereich für Sauna/Fitness * Pool/Schwimmbiotop optional umsetzbar

Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer, die alle Zugang zu einer Terrasse haben, sowie mehrere Bäder und Gäste-WCs. Der weitläufige Garten mit seinem Hide-Away-Charakter und einer Bewässerungsanlage lädt zum Entspannen ein. **Die Immobilie bietet zudem eine Doppelgarage und zusätzliche Außenstellplätze.**

**Lage:** Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Österreichs, ruhig und dennoch mit guter Infrastruktur und Nahversorgung im Umfeld. **Die Nähe zu Klosterneuburg und Wien** macht diese Lage besonders attraktiv.