Exklusives Penthouse in Graz Geidorf – Ihr neues Traumobjekt!

Willkommen in "Geidorf Exklusiv", einem modernen Wohnbauprojekt, das hochwertige Eigentumswohnungen in bester Lage von Graz vereint. Dieses Projekt entsteht in einer ruhigen Seitenstraße im historischen Bezirk Geidorf und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.

Die angebotene **4+kk Wohnung** mit einer großzügigen Wohnfläche von **153 m²** ist Teil eines Neubaus, der höchsten Wohnkomfort verspricht. Jede Wohnung verfügt über Außenflächen, die zum Entspannen einladen und den Blick ins Grüne ermöglichen. Die **optimale Infrastruktur** und die **hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung** machen dieses Projekt besonders attraktiv und ermöglichen eine hohe Mobilität – auch ohne Auto.

**Übersicht:*** * **Wohnfläche:** 153 m² * **Zimmer:** 4+kk * **Lage:** Graz, Geidorf * **Energieausweis:** Heizwärmebedarf 30.7 kWh/(m²a), Gesamtenergieeffizienzfaktor 0.72

**Innenbereich:*** Die Wohnungen sind flexibel und individuell gestaltbar, um Ihren persönlichen Wünschen gerecht zu werden. Je nach Baufortschritt können Anpassungen vorgenommen werden, um Ihr neues Zuhause perfekt auf Sie zuzuschneiden.

**Ausstattung:*** * Moderne Ausführung * Außenflächen (Balkon/Terrasse) * Hochwertige Materialien * Flexible Gestaltungsmöglichkeiten

**Lage:*** Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wirtschaftsförderungsinstitut Steiermark und bietet eine exzellente Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Genießen Sie das Beste aus Stadt und Natur in diesem begehrten Grazer Bezirk.