Exklusives Familienhaus mit Pool und Garten in Wien

Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohngegenden Wiens, am Wilhelminenberg. Auf zwei Parzellen mit insgesamt ca. **582m² Grundstücksfläche** bietet die Liegenschaft stilvollen Wohnkomfort und einen traumhaften Außenbereich.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und besticht durch eine offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung. Das Herzstück im Erdgeschoss ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit **offenem Kamin**, der fließend in eine offene Küche übergeht. Große Terrassentüren führen auf die Terrasse und in den stilvoll gestalteten **Garten mit Pool**, der Privatsphäre und Ruhe garantiert.

**Ausstattung:** - Edler Steinboden im Erdgeschoss - Warme Holzböden im Obergeschoss - **Begehbare Garderobe** und luxuriöses Bad mit **Dampfdusche, Badewanne und Bidet** - Insgesamt **drei separate WCs** - Wellnessbereich im Keller mit **Sauna und Dusche** - Effiziente Gastherme mit neuem Speicher - Eigener Brunnen mit Pumpe zur Gartenbewässerung

Der **2022 umfassend erneuerte Außenbereich** mit neu beschichtetem Pool, hochwertigem Steinbelag und Gartenhütte lädt zum Entspannen ein. Zwei PKW-Stellplätze befinden sich direkt am Grundstück.

**Lage:** Die idyllische Ruhelage im 16. Bezirk bietet urbanen Komfort und Erholung. Die Anbindung an die Innenstadt ist hervorragend, mit Buslinie 46A, Straßenbahnlinie 43 und S-Bahnlinie S45 in erreichbarer Nähe. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.